1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
44.3万円/㎡
前年比+6.4%
京都市伏見区
41.5万円/㎡
前年比+9.8%
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エルシティ伏見桃山
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩8分
1988年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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3階 / 58.32㎡の場合
相場
1,278万円
21.9万円/㎡
748
1,101
1,455
1,809
AI査定結果
推定相場価格
1,278万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,101万円〜1,455万円
18.9万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年12月7日
エルシティ伏見桃山
1,180万円（20.2万円/㎡）/ 3階 / 58.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 1,180万円 | 20.2万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 25.4万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/26 | 1,680万円 | 32.7万円 | 5階 | 51.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 1,780万円 | 30.5万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 37.4万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | エルシティ伏見桃山 京都市伏見区桃山町弾正島 | 中書島駅8分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/26 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 西向日駅40分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 990万円 | 22.6万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/06 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/20 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.23㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | 中書島第4ハッコウハイツ 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅5分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.02㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/19 | コスモ桃山 京都市伏見区豊後橋町 | 観月橋駅1分 | 870万円 | 16.0万円 | 54.53㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/28 | 藤和ライブタウン桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅1分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/10 | レックス伏見東 京都市伏見区醍醐平松町 | 醍醐駅5分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/06 | 朝日プラザ伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅13分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.63㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.4%上昇、京都市伏見区では9.8%上昇しています。
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